对于想要拥有房产的人来说,拥有公寓的好处当然很有吸引力。公寓通常处于社区氛围中,场地和安全得到维护。它们还可能包括游泳池、会所,或位于主要景点(如海洋或繁忙的市区)附近。丧失抵押品赎回权的比率为寻找住宅或投资的买家提供了丰富的选择。然而,公寓业主需要解决一个非常普遍的误解:你 do 需要您自己的公寓保险单!
协会的政策保护协会的财产!
一个常见的错误是协会的政策会为您提供保障。请不要上当。他们的政策只涵盖上层建筑和场地。这意味着,如果发生大风暴将壁板撕裂,他们的保单将支付维修或更换费用。如果发生火灾并将该地方烧毁,则保险将涵盖外部建筑物。它不会覆盖的是您的财物。它不会覆盖您公寓的内部。仔细考虑其中包括:橱柜、硬件和固定装置、地板。灾难恢复可能会花费您数千美元。
“就像一个好邻居……”
多户住宅有责任保护您自己以及邻居的利益和财产。如果间接损坏源于您的设备,您将承担法律责任。例如,如果您的单元中有一个破损的管道,它会淹没您的地板并腐蚀您的石膏板,那么您下方和旁边的单元很可能也会受到损坏。如果您磨损的电线是导致电气火灾的原因,该火灾会因灭火工作而在整个建筑物内造成烟雾、火灾和水灾,您可能有责任为每个单元支付损失。每年为保单支付 300 美元可以保护您免受数千美元的损失。
即使您的单位是空的,您仍然应该支付适当的保险费用!
最近的一个故事显示了高昂的责任成本是这样的:约翰拥有一套他出售的公寓。市场缓慢,该部门没有看到太多活动。为了节省一些钱,约翰取消了他的保险单。一天,一位房地产经纪人向一位客户展示公寓。任何人都不知道,客户的孩子在其中一间浴室测试了淋浴,却没有将其关闭。它在被发现之前运行了几天。
水已经充满了浴缸,溢出到乙烯基地板上,然后溢出门外。公寓的地毯已经饱和,木地板完全翘曲。石膏板将水“吸进”了墙壁,同时损坏了绝缘层。约翰的单位在楼上的右上角。在他正下方还有一个单位,在他的左边有一个单位。这些单元遭受的损坏实际上是灾难的发现方式:一位邻居注意到她的天花板接缝处形成了水圈,并开始担心。
接下来是每个卖家的噩梦:
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